天翊·逸璟天下項(xiàng)目23年6~8月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)宣傳活動(dòng)

競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)

致各競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人：

資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“水投公司”或“競(jìng)爭(zhēng)性談判人” ）擬聘請(qǐng)單位為天翊·逸璟天下項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作單位?，F(xiàn)特邀請(qǐng)符合要求的單位參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判。

一、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

項(xiàng)目概況：天翊·逸璟天下項(xiàng)目位于資陽(yáng)市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)雁江鎮(zhèn)雁家社區(qū)，項(xiàng)目占地約81畝，容積率3.5，計(jì)容面積約18.9萬(wàn)平方米。

服務(wù)范圍：主要為天翊·逸璟天下項(xiàng)目2023年6-8月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)宣傳活動(dòng)執(zhí)行，具體詳見(jiàn)報(bào)價(jià)清單。

二、談判申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

1. 具有獨(dú)立法人資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 提供2020年以來(lái)類(lèi)似合作案例不少于3個(gè)，需提供有效證明，以簽約的合同為準(zhǔn)。

3. 近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄。

4. 編制五場(chǎng)案場(chǎng)活動(dòng)方案，活動(dòng)主題按上述要求執(zhí)行?；顒?dòng)方案包含但不限于具體道具（設(shè)備）數(shù)量、人員數(shù)量等內(nèi)容，擬接待人員數(shù)量，預(yù)估單場(chǎng)活動(dòng)費(fèi)用在3萬(wàn)元以內(nèi)。方案要求如下。

三、活動(dòng)時(shí)間與工程價(jià)款

（一）服務(wù)周期

服務(wù)周期為3個(gè)月，期滿后如需續(xù)簽，雙方可另行協(xié)商并簽訂新的委托合同。

（二）計(jì)價(jià)方式

固定綜合單價(jià)，暫定總價(jià)。

（三）合同價(jià)款支付方式

1. 本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款。

2. 按月度進(jìn)行結(jié)算，當(dāng)月活動(dòng)完成且經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格，乙方上報(bào)結(jié)算資料，經(jīng)雙方共同核對(duì)結(jié)算辦理完成后30個(gè)日歷天內(nèi)支付本合同結(jié)算總價(jià)款。付款前乙方提供合法合規(guī)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，造成的損失由乙方承擔(dān)；如甲方對(duì)結(jié)算金額有異議的，甲方有權(quán)暫緩支付，經(jīng)雙方共同核對(duì)和確認(rèn)無(wú)誤后，甲方再進(jìn)行支付。

四、評(píng)標(biāo)方法

綜合評(píng)分法：其中方案40分，報(bào)價(jià)60分。

1. 方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2. 參選報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

五、競(jìng)談控制價(jià)

參選單位實(shí)施五場(chǎng)活動(dòng)最高報(bào)價(jià)不超過(guò)15萬(wàn)元（單場(chǎng)活動(dòng)最高報(bào)價(jià)不超過(guò)3萬(wàn)元），超過(guò)15萬(wàn)元的報(bào)價(jià)將不會(huì)被競(jìng)談人接受。

六、參選文件要求

1. 競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件 壹 套；競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件包含正、副本各一本，且均為加蓋鮮章原件；密封袋中的正副本文件應(yīng)分別裝訂，封袋須密封完好，封口處加蓋單位公章。文件中的正、副本需加蓋公章、法人章、騎縫章，正、副本有差異時(shí)以正本為準(zhǔn)。

2. 電子文件要求： U盤(pán) 壹 個(gè)，分別與書(shū)面文件進(jìn)行密封。（注：電子申請(qǐng)文件需與紙版申請(qǐng)文件完全一致，且含可編輯電子版文件及蓋章掃描的PDF版電子版各壹份）。

七、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)

（一）參選報(bào)名時(shí)間：2023年5月22日9時(shí)00分至2023 年5月26日17時(shí)00分，雙休日及法定節(jié)假日除外。

（二）發(fā)布方式：本次競(jìng)談公告在資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.qspur.com/）上發(fā)布。

（三）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件領(lǐng)取方式：

1. 網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式，參選人將以下資料以郵件方式發(fā)送936478952@qq.com：①報(bào)名單位法定代表人向被委托人出具的授權(quán)委托書(shū)加蓋單位公章的掃描件；②項(xiàng)目聯(lián)系人的有效身份證及加蓋單位公章介紹信的掃描件（郵件名稱為：項(xiàng)目名稱+供應(yīng)商名稱）③報(bào)名單位加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。報(bào)名成功后，競(jìng)談人將競(jìng)談文件和項(xiàng)目資料以郵件方式發(fā)送至參選人報(bào)名郵箱。

2. 領(lǐng)取人員需持有報(bào)名的單位介紹信和授權(quán)委托書(shū)（含授權(quán)人和被委托人的身份證復(fù)印件）到資陽(yáng)市雁江區(qū)三賢路119號(hào)（資陽(yáng)水投二樓辦公室）領(lǐng)取。

八、參選文件的遞交

請(qǐng)參選單位于2023年5月29日上午10時(shí)00分前將競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件遞交至資陽(yáng)市雁江區(qū)三賢路119號(hào)二樓（資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，談判人不予受理。

競(jìng)爭(zhēng)性談判人將對(duì)各個(gè)單位（競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人）所提交的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，綜合考量，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

談 判 人：資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：唐先生

聯(lián)系電話：15228931027

2023年5月19日

第二章  競(jìng)談程序和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

一、競(jìng)談程序

主持人按照競(jìng)談文件規(guī)定的競(jìng)談時(shí)間宣布競(jìng)談會(huì)開(kāi)始，競(jìng)談會(huì)將按以下程序進(jìn)行：

（1）宣布競(jìng)談會(huì)開(kāi)始。競(jìng)談時(shí)間到，主持人宣布競(jìng)談會(huì)開(kāi)始并致辭，當(dāng)眾宣布參加競(jìng)談會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員、主持人、唱標(biāo)、會(huì)議記錄等工作人員，根據(jù)“競(jìng)談申請(qǐng)人簽到表”宣布參加競(jìng)談的競(jìng)談申請(qǐng)人名單。

（2）宣布會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和有關(guān)注意事項(xiàng)。

（3）當(dāng)眾宣布檢查參選文件的密封情況。

（4）唱標(biāo)。主持人宣布競(jìng)談會(huì)開(kāi)始后，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員按任意順序?qū)Ω?jìng)談申請(qǐng)人的參選

文件當(dāng)眾進(jìn)行拆封，宣讀各競(jìng)談申請(qǐng)人的第一次報(bào)價(jià)，并做競(jìng)談?dòng)涗洝３獦?biāo)人員在唱標(biāo)過(guò)程中，如遇有字跡不清楚的，應(yīng)即刻報(bào)告監(jiān)督人員，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)后，主持人立即請(qǐng)競(jìng)談申請(qǐng)人代表現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澄清。

主持人宣布第一次報(bào)價(jià)結(jié)束后，所有競(jìng)談申請(qǐng)人代表在抽取談判序號(hào)后立即離場(chǎng)，等待方案匯報(bào)。第二輪報(bào)價(jià)在競(jìng)談小組聽(tīng)取各參選單位方案匯報(bào)完畢以后進(jìn)行。

二、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1. 組建競(jìng)談小組

競(jìng)談小組由項(xiàng)目業(yè)主單位自行組建。競(jìng)談小組由三人及以上單數(shù)組成。

2. 評(píng)標(biāo)方法

綜合評(píng)分法：其中方案40分，報(bào)價(jià)60分。

1. 方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

3. 資格審查

3.1競(jìng)談小組根據(jù)競(jìng)談文件規(guī)定的資格條件要求及其他證明材料，對(duì)競(jìng)談申請(qǐng)人提供的參選文件內(nèi)容進(jìn)行審查，競(jìng)談申請(qǐng)人資格審查的范圍不能超過(guò)競(jìng)談文件中對(duì)競(jìng)談申請(qǐng)人的資格條件要求，以確定競(jìng)談申請(qǐng)人是否具備參加競(jìng)談的資格。

3.2審查過(guò)程中，競(jìng)談小組成員對(duì)競(jìng)談申請(qǐng)人資格是否符合規(guī)定存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)以少數(shù)服從多數(shù)的原則處理，但不得違背法律法規(guī)和競(jìng)談文件規(guī)定。

3.3 有下列情況之一的，按未通過(guò)審查處理：

（1）屬于禁止參加投標(biāo)活動(dòng)期的；

（2）不具備合格競(jìng)談申請(qǐng)人條件的；

（3）明顯低于成本價(jià)報(bào)價(jià)的。（當(dāng)競(jìng)談小組認(rèn)定競(jìng)談申請(qǐng)人參選報(bào)價(jià)明顯低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)時(shí)可要求競(jìng)談申請(qǐng)人作出澄清，競(jìng)談申請(qǐng)人答疑不被競(jìng)談小組接受的按未通審查處理）。

3.4競(jìng)談小組資格審查結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具資格審查報(bào)告，確定參加競(jìng)談的競(jìng)談申請(qǐng)人名單。沒(méi)有通過(guò)資格審查的競(jìng)談人，競(jìng)談小組應(yīng)當(dāng)在資格審查報(bào)告中說(shuō)明原因。競(jìng)談小組成員應(yīng)當(dāng)在資格審查報(bào)告中簽字確認(rèn)，對(duì)資格審查過(guò)程和結(jié)果有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在資格審查報(bào)告中寫(xiě)明并說(shuō)明理由。簽字但不寫(xiě)明不同意見(jiàn)或者不說(shuō)明理由的，視同無(wú)意見(jiàn)。不簽字的，不影響資格審查報(bào)告的有效性。

3.5競(jìng)談小組出具資格審查報(bào)告后，競(jìng)談選聘人將通過(guò)資格審查和未通過(guò)資格審查的競(jìng)談申請(qǐng)人名單向所有遞交參選文件的競(jìng)談申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)宣布。宣布未通過(guò)資格審查的競(jìng)談申請(qǐng)人名單時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)談申請(qǐng)人未通過(guò)資格審查的原因。

4、競(jìng)談

4.1 競(jìng)談小組按照競(jìng)談文件的規(guī)定與通過(guò)資格審查的競(jìng)談申請(qǐng)人分別進(jìn)行競(jìng)談，競(jìng)談的順序按現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定。

4.2 競(jìng)談過(guò)程中，競(jìng)談小組可以根據(jù)競(jìng)談情況澄清或修正競(jìng)談文件內(nèi)容，將澄清或修正的內(nèi)容書(shū)面通知所有參加競(jìng)談的競(jìng)談申請(qǐng)人，并做好書(shū)面記錄。

4.3 競(jìng)談過(guò)程中，競(jìng)談申請(qǐng)人可以根據(jù)競(jìng)談情況變更參選文件，并將變更內(nèi)容形成書(shū)面材料送競(jìng)談小組，競(jìng)談申請(qǐng)人書(shū)面材料應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。變更內(nèi)容應(yīng)作為參選文件的一部分。

4.4競(jìng)談結(jié)束后，部分競(jìng)談申請(qǐng)人參選文件優(yōu)于競(jìng)談文件要求的，不能以此作為綜合評(píng)分加分項(xiàng)，競(jìng)談小組也不能接受其低分中標(biāo)。

4.5競(jìng)談申請(qǐng)人進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，由經(jīng)評(píng)審合格的競(jìng)談申請(qǐng)人根據(jù)競(jìng)談的情況進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)。

4.6 競(jìng)談過(guò)程中，有下列情形之一的，競(jìng)談失?。?/span>

（1）參加本節(jié)規(guī)定的競(jìng)談的申請(qǐng)人均被淘汰的；

（2）競(jìng)談申請(qǐng)人報(bào)價(jià)均超過(guò)本項(xiàng)目最高限價(jià)的；

（3）其他無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展競(jìng)談或者無(wú)法成交的情形。

4.7競(jìng)談申請(qǐng)人報(bào)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)談小組應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)方法對(duì)競(jìng)談申請(qǐng)人的方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)綜合評(píng)分由高到低推薦候選人，綜合評(píng)分分值相等時(shí)，由競(jìng)談人自行確定。競(jìng)談小組推薦候選人數(shù)量根據(jù)競(jìng)談情況和競(jìng)談人的需求確定。競(jìng)談小組成員應(yīng)當(dāng)在競(jìng)談報(bào)告中簽字確認(rèn)，對(duì)競(jìng)談過(guò)程和結(jié)果有不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)談報(bào)告中寫(xiě)明并說(shuō)明理由。簽字但不寫(xiě)明不同意見(jiàn)或者不說(shuō)明理由的，視同無(wú)意見(jiàn)。不簽字的，不影響競(jìng)談報(bào)告的有效性。

5、確定中選人

5.1競(jìng)談結(jié)束后，競(jìng)談人應(yīng)當(dāng)確定綜合評(píng)分最高的候選人作為中選人。競(jìng)談人（或競(jìng)談人授權(quán)的競(jìng)談小組）按照競(jìng)談小組推薦候選人的順序確定中選人。

5.2競(jìng)談人確定中選人過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中選人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)不予確定其為中選人：

（1）中選人存在違法、違紀(jì)行為或重大違約行為的；

（2）中選人因不可抗力、社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生重大變化、破產(chǎn)、重組等原因確定無(wú)法履行合同的；

（3）中選人書(shū)面自愿放棄中選，且無(wú)其他非法目的的；

（4）其他不應(yīng)確定中選人的情形。

中選人有上述情形之一的，競(jìng)談人應(yīng)當(dāng)確定后一位候選人為中選人，依次類(lèi)推。

6、中選結(jié)果

6.1 競(jìng)談人確定中選人后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)發(fā)布中選通知書(shū)。

6.2競(jìng)談人不退還參選文件和其他競(jìng)標(biāo)資料。

7、參選文件密封要求

7.1文件份數(shù)：共計(jì)2份，正本1份，副本1份（請(qǐng)一并提供可編輯的電子版）

7.2參選文件封裝要求：按以下密封包要求封裝：

l 密封包：參選文件正、副本+電子版（電子版為可編輯版本）；

密封包注明標(biāo)書(shū)名稱，并加蓋密封章。